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A VENDRE MAISON A SAINT MICHEL CHEF CHEF, en exclusivité , nous vous proposons cette maison divisée en deux appartements totalement indépendants et située à 800 m des commerces de THARON PLAGE et 1 km de la plage. Au rez de chaussée, ce logement a été entièrement rénové en 2012, il comporte une belle pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un second logement comprenant une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une loggia complète l'ensemble.
Le jardin clos et arboré de 500 m² environ est orienté sud avec une terrasse bois et deux abris de jardin.
Un bien rare à découvrir rapidement ! Contactez GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI THARON PLAGE / SAINT MICHEL CHEF CHEF
** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
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GALLOT Jean-Christophe
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Vivre Ici - Tharon
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16 rue Ernest Chevrier, 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44730
  • Ville
    SAINT MICHEL CHEF CHEF
  • Secteur
    THARON PLAGE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1425 EUR

Surfaces

  • Surface
    122.16 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    513 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Tharon | Raison sociale : SUCCURSALE SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 rue Ernest Chevrier - 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF | Siret : 41764556100024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : Succursale | Capital social : NC | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 - Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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